日韩人妻无码精品—专区_国产综合久久久久_国产成人8X视频网站入口_欧美性69式xxxx护士

歡迎來到唐山雙喜物業服務有限公司官方網站!

通用banner
您當前的位置 : 首 頁 > 新聞資訊 > 行業資訊

唐山地區物業服務是怎樣的

2023-04-26 19:55:38
28次

一、物業費是要收費的,是要服務的。

物業和業主雙方這些年問題這么多。都是不先看法規 了解合同 然后就蠻干。契約精神啊。

買得起房子 住得起房子 就要交的起物業費。給多少錢享受多少服務。物業不是,賺錢是應該的,只要做到合同約定部分就該掙錢。

這屆物業 這屆業主 素質都有高低嘛。

本來中國很多業主都是一副大爺心態,交了兩塊物業費了不得。

整個行業也被一些不規范物業搞臭了。

我之前管理的項目10元/平米/建面/月,業主也沒說什么貴了。

二、實際操作層面。

物業費多少錢一個平方,合同約定的服務內容和頻次是怎樣的。

這個和XX有一定的關系。

這本質上事一個市場服務行為。和剃頭一樣一千的也有5塊的也有對吧。

現在是有指導價格,不能超過指導上限的定價。造成結果就是市場上98%物業公司合同使勁寫,費用不敢上也不能上也不敢漲。都是要吃飯的。就拿1800的保潔和3600的保潔清潔結果是有區別的。要不然就是材料啊更換啊及時性啊值班人員素質都有區別的。

在一個,穩定發展壓倒一切,我的園區可以說是做的在同等價格很不錯的,但是還是有不交費。我去起訴,居然不給立案,說物業要賬的只能限制一年幾個名額 而且是我的公司一年限制幾個名額。這個鬼扯了,我的錢不該要?我的員工不吃飯?那么就簡單了,沒有任何理由的不,你們已經看到新聞上的處理了,只能說我呢不愿意用這種手段,而且不能采取違法手段,只能在邊緣規勸,畢竟讓人傷心對吧。做好物業真累。

第三,不要把什么東西都往上面帶。

國外有做得好的,但不是你也能接受,不交物業費警察可以抓人,中國業主不干,執法者不敢干。外國月亮也沒有圓周率那么圓。國內物業要發展,但也有很多做得好的,只是國內現在這些絕大部分業主給不起也不愿意給這么多錢。沒有錢解決不了的問題。

我之前管理的一個項目10元/平米/建面/月,服務就霸道,保安代住戶泊車,雙語服務,公共廁所是半小時頻次,廁所地面是晶面服務水準,和4星酒店比吧,關鍵是你得認可物業是要成本的得給錢。。。。

坐標貴州一個地級市電梯房六毛錢的物業費,業主都不交,都認為物業掙了很多錢,在的挑逗之下,因為業委會其中兩個人想自己來成立物業接管這個物業小區,結果換了三次物業公司,第四次的時候剛好過年,前兩個月,然后呢,把物業公司給炒了,后路都沒有準備。也沒有正規流程來吵,就是直接號召所有的人不交物業費,電梯房啊六毛錢的物業費。然后過年那個月六樓以上沒有水,沒有電,也沒有燃氣,因為沒有人管理這個配電室也沒有人管你這個供水泵房,電梯也沒有人管,停電了,也沒有人發電,小區的垃圾也沒有人少一個月之后要過年的時候我去看了一下,小區里面垃圾跟人一樣高。把整個小區都堵了,整個縣城就這個小區過年的時候黑黢黢的。這種園區的業主就是傻子嗎?六毛錢電梯房都不交,都還有認為掙了很多錢,第二一個物業公司為什么就不該掙錢,。這些老年業主拖兒帶女的爬不上高樓就去找建設局鬧,政府都煩他們小區,就一個辦事員出來接待,后面建設局領導找到我們地產公司老總,老總說讓我帶著團隊先接下來,我就給老總說了前前后后后,總結這波業主就是該,我說我是肯定不會去的,當然我也不知道最后怎么解決的?這就是這一波業主的水平,聽風就是雨,浮空就是浪,從來不管后果。聽到吆呼就直接往前上。嗯


我做了這么多年物業對行業對行業從業人員真的有感情,我管理的小區2塊一平米,周邊還沒有我的水平都收2.5了。我是從來不違法處理事情,對業主按照合同內容服務標準做,業主還是有不滿意。去年我們公司一半的項目算物業費都是虧損,我的項目一年1400萬的,去年利潤48萬,換句話說要是你在外面1400萬投入只有48萬收入,你做個鬼大爺,坐著耍都不會來做。我也是入了這個行業改行是很困難了。不是靠我其他經營手段,年底發工資惱火尤其是要發過年紅包這個月。員工大小逗得有點對不對?


近期瀏覽:

Fast Navigation

快捷導航

網站首頁     -     走進我們     -     服務領域    -     服務案例    -     新聞資訊    -     崗位介紹    -     公司保障    -     聯系我們

唐山雙喜物業服務有限公司

聯系人:楊經理

手機:

電話:

地址:河北省唐山市路北區建華西道27號



在線咨詢

服·務·熱·線

Copyright ? 唐山雙喜物業
技術支持: 唐山物業公司