唐山雙喜物業服務有限公司
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1、法律依據上，買簽訂《前期物業服務合同》《業主大會臨時公約》可以賦予物業一定的權利，同時也給業主設置一定的義務。
2、涉及規劃問題，規劃問題涉及違建問題。
3、封陽臺的方案千奇百怪，你以為是在陽臺上裝個窗戶，但是也有人利用縱向或者橫向的空間變相的增加。
4、從美觀的角度講，統一的外立面本身即是的一部分，同時也是小區檔次和品質的基礎。
物業可以管，當然也可以不管。
一般來說，管的多的物業是好物業，管的少的物業是爛物業，物業規矩多寡，和房價成反比。
物業不管隨便你怎么蓋的小區，普遍隨著樓齡增加，每年的價格（相對）下跌，反之，物業管得越寬：外賣不讓進、裝修不能隨便動外立面、外人出入小區要登記，小區的品質和價格才能維持。
現在一套房子這么貴，房價上漲哪怕一平米1000元，對業主來說也是6位數的利益，乘以小區戶數就是天文數字，其中利益必然遠遠大于自由自在。因為，總有人比你更自由。
我們在考慮社區問題的時候，也不會認為業主們講的都是實話，有了糾紛一定是物業的錯。人性本身就是自私的，有時候也是為了自身利益考慮，對自己有利的就放大一百倍，對自己不利的就避而不談。
所以如果這個事情描述的越細，越可信，越粗略，就越不可信。去掉水分之后，絕大部分情況下，封陽臺這件事還是管比不管好些。