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增量是物業企業盈利增長的基礎，物業企業主要通過：（1）通過兄弟開發企業資源獲得項目、（2）拓展第三方項目，主要集中在新落成物業，和（3）外延式收并購。前兩者依托的是房地產行業開發的竣工，即爭奪物業行業增量，而第三點是通過資本性支出短期迅速擴大規模，提高市占率，屬于在存量上的拓展。
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