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小區需要物業管理的理由是客觀的,在這個問題之前并不需要前提討論「是否需要物業管理」,沒有物業管理公司的小區也可以有「需要物業管理」的理由,只不過「不需要物業管理公司」的理由大于「需要物業管理」的理由而已,兩者并不矛盾。
本問題需要明確“物業”、“物業管理”、“物業管理公司”三者的區別,“物業”是指房產與地產的合稱,其含義與“不動產”類似;“物業管理”或稱“物業服務”,是指為物業及物業使用人提供管理的服務;“物業管理公司”是指提供物業管理服務的公司。本問題宜用“物業管理”代替原誤用的“物業”。
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